按拆除的标的物分,有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等
按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同,分为毁坏性拆除和拆卸;
按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同,又有地上拆除和地下拆除之分。
深圳市广胜拆迁工程有限公司是一家实力雄厚、正规注册、具有专业拆迁资质的公司。主要从事等各类钢结构拆除、厂房拆除、楼房拆除、活动房拆除、建筑拆除、室内拆除、高空拆除、设备拆除等拆除工程,擅长承包整体拆除工程。
拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》), 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。
"城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。"
房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件:建设项目立项的批准文件,土地使用的批准文件,拆迁人制作的拆迁计划和拆迁方案。房屋拆迁主管部门在收到申请和上述文件后,应当及时进行审查。审查的主要内容包括批准文件是否齐全,拆迁范围和对象是否符合国家规定的要求,用于拆迁的资金是否已经落实,临时周转房是否准备充足,拆迁的期限和步骤是否切实可行等。
拆迁主管部门经审查认为拆迁具有合法性、合理性和可行性之后,应及时给拆迁人颁发房屋拆迁许可证。拆迁人必须严格按拆迁许可证所规定的内容实施拆迁行为,有特殊情况需要变更拆迁范围和拆迁期限的,应及时取得拆迁主管部门的许可。
许多闲置的建筑物,或年代久远的建筑物需要拆除,根据其拆除的难度来看,一般可使用四种常见的方法来进行拆除,分别为人工拆除、机械拆除、爆破拆除和机器人拆除。
1、人工拆除
针对那些面积比较小的建筑物,或者是位于比较热闹街道的建筑物,是只能使用这种人工拆除的方式来进行的,因为这样可以好地保护以前的那些建材进行二次利用,同时还不会对行人构成威胁,所以人工拆除合适。
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2、机械拆除
针对那些已经没有人住,且对于建筑材料不需要二次利用,位置比较偏僻的建筑物,拆除的时候可以使用机械拆除这一手段来进行,它针对的是那种楼层不太高且周围无行人的情况。
3、爆破拆除
使用爆破来进行北京建筑物拆除,往往是要满几个条件的,一是位置偏僻,周围无行人;二是建筑物已经废弃;三是楼层比较高的建筑物,满这三个条件的建筑物就可进行爆破拆除。
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4、机器人拆除
在拆除市场上,已经可以见到许多机器人的身影了,这一拆除手段主要针对的是那种建筑群体面积大,拆除任比较急的情况,比较大的建筑物拆除都可以使用这种设备,可在短时间内就完成拆除的任务。